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　　海淀北，六环内，均价5万新房科教双擎，北部价值新高地央企开发，中海物业保驾护航首付100万起，全龄精装一至四房中海爆款悦燃系升级之作便捷交通、触手可得的繁华、高质量生态住区

　　项目地址：北京市昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧项目性质：纯商品房社区，无配建开发商：中海地产产品面积：10-15F小高层，58㎡一居、74㎡两居、107㎡三居、120㎡四居产品价格：指导价5万元/㎡，总价约300-600万装修情况：精装交付楼栋数/总户数：14栋楼，1502户车位配比：1:1.2梯户比：两梯四户、两梯两户物业公司：中海物业，物业费3.98元/平/月绿化率：30%容积率：2.2层高：2.9米楼间距：54-77米采暖方式：集中供暖

　　中海汇智里售楼处电话：【官方】所在的未来科学城西区-创新基地板块，具备比肩美国硅谷、波士顿地区等世界科创之城的核心发展要素，同时承接海淀北部产业发展，依托沙河高教园知生命科学园、中关村工程技术创新园等中关村昌平园创新企业链，是海淀北部最具发展潜力的片区。

　　“五横，两纵”便捷公路交通路网。1.4km通达新高速西坨入口，4km抵达京藏高速小汤山入口。从项目驱车出发，约10公里直达永丰、9公里到达生命科学园，15公里到达西二旗，上地，实现与海淀核心区的便利出行。

　　可期轨道规划利好蓄势待发，轨道交通高效出行项目距离昌平线km，目前正与政府洽谈争取开通直达地铁站的接驳公交线路（以政府发布信息为准）。除此之外，未来项目东侧有S2号线号线北延地铁的规划（以政府发布信息为准）。

　　项目东侧一路之隔，规划9年一贯制教育用地。对标项目附近高教园的教育配置，政府有望引入知名教育集团公立名校落位（具体学校信息以政府发布为准），家门口解决一站式教育。紧邻沙河高教园，学术氛围浓厚，高知家长汇集，孩子从小便可感受耳濡目染的教育环境杏彩体育。

　　项目自建约2000㎡下沉式商业街区，据西侧信息港消息，信息港内商业地块约2万㎡商业预计年末开业，享受家门口的咫尺便利。距离区域成熟商业起点中心约2km，距离的沙河站中海还建的约14万方综合商务配套约4km。二十分钟自驾圈内杏彩体育，尽享生命科学园永旺商城、八达岭奥特莱斯。并且预计2023年昌平合生汇&太古里综合体落地生命科学园，2024年北京第四座大悦城落子永丰，繁华商业触手可得。

　　项目所在的西北五环，是北京的上风上水之地。北部的马池口通风廊道是北京新风系统的起源口，南侧沙河是温榆河上游发源地，生态宜居的环境吸引了北京最早一批的别墅项目落位于此。项目拥有完善的医疗配套，3公里内坐拥沙河中西医结合医院，距离亚洲最大单体综合医院北大国际医院约10分钟车程6km。

　　特别提示：以上资料，所载文字及图片仅供参考，所有政府、政策信息均来源于官方披露，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。如有变化另行通知。

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